Zmiany w najmie krótkoterminowym 2025 – kluczowe informacje

zmiany w najmie krótkoterminowym 2025

Rząd zapowiada zmiany w najmie krótkoterminowym, odczują to głównie właściciele mieszkań na Airbnb i Booking. Nowa ustawa, która ma trafić do Sejmu już tej jesieni, może całkowicie odmienić sposób, w jaki wynajmujemy mieszkania turystom. Oto, co się zmieni:

Obowiązkowy rejestr lokali – koniec z wynajmem „na dziko”!

Każdy właściciel, który chce oferować swoje mieszkanie na platformach takich jak Airbnb czy Booking, będzie musiał zarejestrować lokal w gminie i uzyskać specjalny numer identyfikacyjny. To koniec z nieformalnym wynajmem i pierwszy poważny krok w stronę eliminacji szarej strefy.

Możliwość zakazu najmu w wybranych strefach – decyzja w rękach gmin i wspólnot

Gminy otrzymają uprawnienia do wyznaczania stref, w których najem krótkoterminowy będzie zakazany. To lokalne władze, wspólnie ze wspólnotami mieszkaniowymi, zdecydują, gdzie turyści nie będą mogli wynajmować mieszkań. Może to być spory cios dla inwestorów, którzy lokowali swoje środki w atrakcyjnych turystycznie dzielnicach

Obowiązkowe regulaminy i kontakt do właściciela – Zmiany w najmie krótkoterminowym spowodują, że mieszkańcy zyskają większą kontrolę

Planowane zmiany w najmie krótkoterminowym nakładają na właścicieli obowiązek udostępniania regulaminów oraz danych kontaktowych. Zarówno klienci, jak i sąsiedzi będą mieli możliwość szybkiego kontaktu z wynajmującym w przypadku zakłóceń porządku czy innych problemów.

Obowiązek raportowania danych o pobytach – większa przejrzystość dla miast

Platformy rezerwacyjne, takie jak Airbnb i Booking, zostaną zobowiązane do przekazywania gminom informacji o liczbie pobytów i opłatach za noclegi. Dzięki temu miasta będą miały lepszy wgląd w skalę najmu krótkoterminowego i będą mogły skuteczniej zarządzać ruchem turystycznym.

Zmiany w najmie krótkoterminowym – jak dostosować się do nowych przepisów?

Aby uniknąć problemów prawnych i finansowych, właściciele mieszkań powinni zacząć od rejestracji swoich lokali w gminie i przygotowania niezbędnych dokumentów, takich jak regulaminy najmu. Warto także monitorować decyzje lokalnych władz dotyczące stref zakazu najmu i dostosować swoje inwestycje do nowych regulacji. Regularne raportowanie danych o pobytach będzie kluczowe dla utrzymania legalności działalności. Projekt ustawy wzbudza mieszane uczucia. Z jednej strony wprowadzenie regulacji poprawi bezpieczeństwo i porządek, z drugiej może ograniczyć swobodę działania inwestorów.

Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest